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新案殺75折 房市降價效應擴大 |
| 房東：羊咩咩 發表時間：2015-07-11 |
房地合一稅還沒上路，有建商就開出破壞性降價第一槍！有鑒於大台北新成屋，上半年移轉數下滑20%，而且買方多在觀望，有上市公司建商，乾脆直接將新建案開價，破天荒下殺到75折，低於市場行情來衝買氣，房仲觀察，這波房市降價連鎖效應，還會持續擴大！ 民視記者周康韻：「位在台北市環河南路一段，這邊新建案的行情，目前成交價大約是70幾萬左右，不過這家上市公司的（建案）成交價，卻直接下殺75折，從60萬起跳。」 5月份才推出，打著河岸景觀第一排，在台北西區還罕見有游泳池的新建案，原先每坪開價是81~99萬，不料推案後看房數小貓2、3 隻，買方意願也不高，讓建商急得直跳腳，乾脆殺破行情價，每坪改60幾萬起跳。 代銷業者朱良能：「我們就是跟建商討論了，與其消費者在這邊猜疑，或者預期會降價心態，不如我們主動的告知，我們的價格調降下來了。」 房市觀望氣氛濃厚，民眾大多等跌價的心態，讓這家以「都更快速」出名的上市建商，也不得不低頭，新建案能開胡就好。 畢竟2015年1~6月，大台北成屋移轉數，至少下滑20%，新建案更是乏人問！加上2016年年初，「土地公告地價」調漲幅度，可能上看50~100%，房屋持有成本提高，建商更是要在2015年底前，衝買氣。 房仲業者徐佳馨：「大多數的民眾，認為價格會有修正的空間，所以其實在這一來一往間，他們會把買屋的規劃往後延。」 大台北地區預售、新成屋第一手市場，建商用降價，跟買方「搏感情」，連上市公司都破天荒開了75折第1槍，這波房價鬆動連鎖效應，可能還會持續擴大，就看消費者，買不買帳！（民視新聞周康韻、李建成台北報導） |
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| 1 樓住戶：陳逸雄 發表時間：2019-09-06 |
如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證 頂多負責幫買賣雙方協商 買賣過程最重要的是交易安全 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 如何幫你找到適合你符合你價位的房子 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |