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新竹房市驚現多殺多 蜂擁退訂沒人要 |
| 房東：yoyoman 發表時間：2013-03-11 |
news.housefun.com.tw/news/article/17827825707.html 胡智凱／台北報導 日前新竹出現預售屋搶訂風潮，「世界島」、「移動方城」等建案瞬間被秒殺，但不知道是房市衰退還是當初一開始就是建商放消息炒作，現在驚傳有近半戶數遭到退訂，賣家還彼此間多殺多，有人甚至削價四成出售。 去年新竹出現搶紅單風潮，但現在建案還在施工，就傳出主動退訂戶逾半，且轉讓紅單不易的消息。（圖／ＧｏｏｇｌｅＭａｐ）  好房網先前報導建商銷售「購屋預約單」(俗稱紅單)，存在許多陷阱。近日新竹就出現民眾後悔買進紅單，紛紛拋售的現象。據蘋果日報報導，去年新竹出現搶紅單風潮，建案「世界島」、「移動方城」紛紛秒殺，但現在卻傳出主動退訂戶逾半，且轉讓紅單不易的消息。 蘋果日報調查，目前在網路上還可見「世界島」、「移動方城」紅單轉讓的訊息，甚至有網站一次出現32件待售戶數，顯見拋售量大，成交困難。住商不動產新竹 清大店店東林坤明也向蘋果日報透露，去年景氣不佳，投資客削價轉賣紅單，已沒過去好賺。 以「世界島」為例，網路上最高開價每坪30多萬求售，但已經出現每坪22萬就願意賣的案件，砍價高達4成，顯見賣家眾多，彼此多殺多、削價求售的情況十分 嚴重。 永慶代銷協理何彥煒在接受蘋果日報訪問時表示，「紅單買賣」行之有年，操作手法是製造民眾「即便買貴一些，不買可惜」的心態。透過放出建案被「秒殺」的消息，誘發民眾「先搶先贏」、「不搶就輸」的錯覺，藉以刺激銷售成績。 民眾上鉤之後，若出現像現在新竹所發生的狀況，不僅虧了一屁股，想脫手還脫手不了。因此好房網建議民眾不要急於搶購紅單，因為這類建案多由投資客炒作紅單，若日後紅單轉賣不如預期，投資客還會「退戶」給建商，因此會出現較便宜的預售屋，屆時民眾再選購，較不易受到坑殺。
想買新竹房子的 真的是要多注意了喔!! |
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| 1 樓住戶：劉志銘 發表時間：2013-08-12 |
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