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我勸他離開是對的麻? |
| 房東：太天真 發表時間：2011-05-02 |
有個網友他這幾天去XX房屋工作 然後工作前一周跑來問我 該怎麼做 就叫他去可以去掃街!跟鄰居哈拉! 他就在上班前一個禮拜跑去掃街 抄物件 認路 他是在山上賣房子的 於是乎 我叫他先跑幾次 之後他把物件那些都弄好了 也問好 然後我叫他剛進去裝笨 上班前一天 他問我要不要穿什麼 我跟他說 最好燙襯衫 穿西裝 帶領帶 結果他公司叫他不要帶領帶公司會發 西裝也不用穿 穿白襯衫 就好 結果 他工作一天就不做了 我在想那麼有心做房仲的人 怎麼會做一天就跑回來了 後來才知道 它們店長的太太 那個訓練的店頭 1.完全沒有前輩教讓他從九點發呆到快十一點,才找了一個剛進公司的新人教他畫地圖地標物件資料, 2.說來就發領帶根本沒發 員工資料什麼都沒有填 根本沒有轉勞健保.也沒有簽任何約(他是普專) 3.訓練的店頭 對他做很強烈的人身攻擊以及批評 太胖 沒內涵 有體味 長相問題 等等 之後補上一句說他條件很差很難成功 批評的一文不是 回來就找我聊問說 賣房子一定要很瘦 很帥才能成功麻? 現在的店頭怎麼變這樣 跟兩三年前差好多喔 .?像前些年還在工作的時候,實際上賣得好的人 外在條件根本沒那麼好 真的太久沒有碰房仲這行了 我真的沒想到現在會差到這樣 第一次遇到這種狂批評外在的店東 外表就能成功 那藝人老早都成功拉 最後大家覺得我勸他離開始對的麻? 因為真的太久沒有碰這行 如果現在這個行業都是這樣的話 我就再去勸勸他! |
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| 1 樓住戶：淺薄認知 發表時間：2011-05-02 |
新人剛入行 沒人帶? 你發文的日期 你應該也知道 昨天是房仲銷售日吧 ? 有菜鳥帶就偷笑了!雖然菜鳥可能也想把握週休二日~ 再者 現今領帶代表品牌 你說外在糟糕 你房子敢給他賣嗎? 你說敢 我不信 賣房子雖然不是要瘦要帥 (我長很醜) 但是一定的專業形象 是必須的 ! 我是覺得工作要有一定的抗壓啦 不然沒辦法成長 ~ 你也知道成功的要件是堅持 ! 我這淺薄的認知 衝突抱歉!! |
| 2 樓住戶：菜菜鳥 發表時間：2011-05-02 |
應該是要乾淨吧...如果真的是有體味...可能在禮貌上會是給人比較差一點的感覺,又或者是講沒3句髒話狂飛...但是,如果店家真的也很沒禮貌的直接批評,也就不用待了啦! |
| 3 樓住戶：太天真 發表時間：2011-05-02 |
恩恩知道阿!六日本來就應該去掃街 發DM 拜訪客戶 (至少我那個時候是這樣..) 問題外在糟糕 那位店長 強調的點 在於身材體重 一昧的批評身材體重 我是覺得這個跟專業沒啥太大關係 當初我還在這行的時候 體重也是不輕 理個小平頭 我就賣得不錯阿 年收(七位數) 我不懂他怎麼一直嫌棄他的外在 還有啊!我沒有說他外在糟糕 是他的店頭說他的長相身材髮型有體味 講話沒內涵 但我沒說他外在糟糕喔! 你也知道這一行 剛進來只有短短幾個月的時間可以考驗 能越快開發就越快開發 原本他要做還打算帶他去 找一些朋友介紹給他 不過 我覺得人身攻擊 長相 而且在對方還沒做就說他會失敗 這種店頭不待也罷 這位先生 個人是覺得 你有點太激動搂 就像是當事人一樣機動似的 不過有點偏題了 我的意思是說 房仲這一行 可以對長相體重做批評麻? 難道長得醜的人都不能賣房子嘛 我是不懂這個店東的想甚麼 如果樓上認同 罵別人外表是對的我就不表示什麼 這一行我覺得可以被客戶罵 可以被客戶笑 但是不能被同行同事無端的罵和笑 跟騎在頭上 不然會被別人一直踩跟破壞 你能被老闆罵你怎麼沒有業績 沒有努力 但是不能被老闆無端 批評外表體重 這跟耐壓性沒關 對於一個覺得只要會穿衣服的人,有外表就可以賣得很好的人 我是不敢苟同拉..這樣信X房屋不就超級大賣了 其他人早就被拼倒了不是麻? 我還是覺得 1.專業形象 不等於 胖跟長相不好看跟皮膚不好 2.專業形象 重點是在親切感跟口條 跟用腳走出來的 3.耐壓程度 跟被店頭人身攻擊沒啥關係 應該是被客戶人身攻擊跟罵才有關耐壓 4.以上拙見 請指教 |
| 4 樓住戶：太天真 發表時間：2011-05-02 |
TO菜菜鳥 恩恩對阿 如果只說體味跟服裝要改變還有髮型 就不會那麼替他抱不平 可是長相跟體重 這個我就真的不懂了 還在還沒做之前就先預告他一定不會成功 我還沒見過這種店家 不過我還是要問 現在店頭是不是很多都這樣阿？ |
| 5 樓住戶：太天真 發表時間：2011-05-02 |
ＴＯ淺薄認知 如果我是賣家 我敢耶 因為我之前是賣房子的... 我知道屋主要買房子 不是看業務員來選擇...這點 不知道你懂麻? ~^^~不過我現在我不知道買屋的人是不是改看業務員的外表來決定要不要買房子了. 我不知道你待過幾家店.不知道你有沒有發現其實很多賣得很好的..外在打扮都親民... 有點呆呆的.. 我之前是賣北部的房子..中南部我就不知道了 |
| 6 樓住戶：淺薄認知 發表時間：2011-05-02 |
我沒太多意見 業務本來就有萬萬種可能 房仲最近因為政策 變得很難生存 適者生存不適者淘汰 也是不變的道理 希望你的朋友 能加油 ~ |
| 7 樓住戶：大丁草 發表時間：2011-05-02 |
嗯(點頭)..嗯(點頭)..嗯(點頭).. 房仲..房重..房屋很重.. 政策..震策..震撼鞭策.. 大丁..大家..加油加油加油..!! |
| 8 樓住戶：太天真 發表時間：2011-05-02 |
TO 淺薄認知 恩 對阿 你是贊成外表要好看那派的 我是贊成外表不一定要好看那派的 不過還是偏題拉 我的重點是批評長相跟胖拉吼>>長相父母給的 體重也不是一定可以決定的 你認可這點 就真的無言你懂我說的嘛? 我一直不是說專業形象 胖子就不能有專業形象麻? 我是不懂這點 我在做的時候 就是個胖子 是跑業務的時候才瘦下來 後來 三餐不正常 晚上還要去應酬 去夜店陪客戶 搏感情 VS 外表好看 我覺得博感情比較重要 這才氣阿? 要是我在場 超想過去把過去買的那些 丟在那些店頭面前 然後跟他說 如何 我是胖子 但我懂土開.有人派. 我買得起這些東西 你買得起麻!? 然後說 對拉 的確不是很成功 才做幾年就可以不用做事了 這樣幫他出氣! |
| 9 樓住戶：新手 發表時間：2011-05-02 |
內在比外表重要 外表只是第一印象而已 而且客人買房子 不是看業務員的外表決定是否買下這間房子 是他們店頭 單純找理由來開除你的朋友吧? 敢問太天真這位大哥 房仲業務 晚上還需要去夜店啊? 不好意思 我這幾天才要加入而已 所以有些不是很懂得! |
| 10 樓住戶：太天真 發表時間：2011-05-03 |
TO 新手 看你客戶耶 我那個時候 還蠻多輕熟女 還有年輕的醫生 的A買 他們的朋友又很多同學是A賣 基本上 這一行.. 就是要多認識人 以前老一輩在教 1.看到客人來買 如是年輕人 穿的隨便都嘛不太鳥 然後服務的時候都再亂猜他們事幹嘛的 實際上都嘛錯的 年輕有錢的多的是 去認識就知道是醫生 2.它們會以為有錢人愛看畫展 實際上很多A買A賣在夜店好嘛? 是因為老人家不會去那種地方..透過夜店開發(小轉介)可以開到藝人..跟富二代 夜店開發是..一種看你要不要開發拉..額外開發 不是必須店頭不會規定 因為老業務只泡酒店 夜店不去的 光賣藝人投資的買賣就夠你賺了...藝人光環+下去會變成A賣.. 真的會有點好賣到你不敢相信..開發方式 業務這一行 反正就是你認識越多人你機會就越大 外表怎麼樣 他根本不管 他只在乎你是不是他朋友 能不能給她幫助 能不能幫他賺錢 所以才會覺得那個店東把房仲想得太簡單了..外在..真的效果有限.. 房仲每年都在變..用20年前的方法.套用在現在效果有限.....大家都在做一樣的事情.. 目前不是幾百個人在做一樣的事情是幾千個人在做同樣的事情? 你先想想看... 你是一個有錢又年輕的藝人?你會在什麼環境下!交到更多同行朋友呢? 好啦不能教太多 要留(步)哈 |
| 11 樓住戶：sssss 發表時間：2011-05-03 |
那店頭買房子的客戶都是啥?阿呆喔? 買賣的真道理只有兩個字,叫誠信! |
| 12 樓住戶：屁屁 發表時間：2011-05-03 |
我覺得 外表如何 很重要嗎??? 有心從事一個自己喜愛的行業更勝於外表吧!!! 長的帥...不肯拼...也沒用!!! |
| 13 樓住戶：太天真 發表時間：2011-05-03 |
剛剛跟他聊過了 1.首先他要感謝大家的建議批評跟指教.他也打算換店做了 2.感謝教他的那個入行不久的前輩 那麼用心的帶他 他相信那個前輩一定可以冒泡的 好像還有啥 不過忘記了= =.. |
| 14 樓住戶：hank 發表時間：2011-05-04 |
心態: 熱忱 & 認真學習, 求財不求氣. 普遍跳店原因: 1獎金分配 2掛零 |
| 15 樓住戶：太天真 發表時間：2011-05-04 |
TO HANK 恩 我也覺得 大家進這行都是為了錢 做這行是要受{顧客}氣 不是要受店裡的人的氣的 這一行做過都知道...店裡的人..不是永遠的... 罵要針對地方罵 往跟生意沒關係的地方罵 大家進這行是當業務 不是去當老闆出氣筒的 |
| 16 樓住戶：九陽 發表時間：2011-05-05 |
房屋仲介是一門很深的學問,必須有決心的人才做的來,有體味是很嚴重的事,但非能改變,我也不瘦,一但流很多汗就去洗澡,還有我們面對的是各式各樣的人,我也曾被屋主拿埽把趕出來,難道為了這就不做了嗎?業務本來就要能屈能伸,腰桿那麼硬注定被淘汰,我們總是以自己為出發點,但不要忘了,工作是以自己的付出換取金錢,憑甚麼又要別人配合你? |
| 17 樓住戶：太天真 發表時間：2011-05-05 |
to 九陽 體位大家都認可阿 重點是體重跟長相 怎麼又偏題了 4 樓住戶：太天真 發表時間：2011-05-02 [檢舉] TO菜菜鳥 恩恩對阿 如果只說/體味/跟/服裝/要改變還有/髮型/ 就不會那麼替他抱不平 可是長相跟體重 這個我就真的不懂了 還在還沒做之前就先預告他一定不會成功 我還沒見過這種店家 不過我還是要問 現在店頭是不是很多都這樣阿？ 我說過拉暈~~長相跟體重拉 我說的是這個阿= =阿哩勒 你難道叫他為了配合公司去整容麻?然後再幾天之內瞬間瘦下來麻? 能改變該注意的我都強調 那是應該 不能改變卻去說的 我覺得他就是不應該 九陽兄這一行最重要!就是要聽見客戶話中的話 不知九陽兄是否看過我說的話 這樣了解麻? 我從沒說他全都錯 我是對他所謂胖子跟長的不好看的人很難成功 條件很差 這句話做出不滿的回應 你不需要配合我! 我針對是該名網友被店東 訴說 有關於長相以及胖 做出批評的店家 很不對 而不是體味服裝那些 本來就該注意的事情...請先看清楚我回應的 在回答我說的! 你針對的是體味 ..不是我針對的喔.. |
| 18 樓住戶：倩倩 發表時間：2015-03-15 |
如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證 頂多負責幫買賣雙方協商 買賣過程最重要的是交易安全 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 如何幫你找到適合你符合你價位的房子 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |