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倒倒倒 房仲店估倒2千家 |
| 房東：林店長 發表時間：2015-10-19 |
【于靜芳╱台北報導】受房地合一稅通過、經濟因素干擾，今年房市特別寒冷徹骨，房仲大老初估已有三成房仲經紀人轉職、甚至估明年倒店兩千家。統計今年以來，房仲品牌「退店數」超過三百五十家，九月才被《蘋果》採訪見報的熱情房仲團隊，十月就改掛低月費的品牌。  東森房屋蘆洲仁愛店為省月費，上月底拆東森招牌，現轉招至大家房屋。范厚民攝 前三季六都建物買賣移轉僅十四點八萬棟，較去年同期減近兩成，以中古屋仲介為生計的房仲人人自危。雙北房價高、買氣觀望濃，率先發酵倒店潮，年初內湖區東湖一帶輪番倒店，近來捷運南京三民站周邊短短五百公尺，住商不動產南京摩根捷運加盟店、中信房屋南京光復店悄悄收店。 業績不佳月減18家房仲全聯會榮譽理事長李同榮說，兩年來已有三成房仲轉行到其他業務或保全，剩八萬人，估計明年上半年恐再流失萬人；這股倒店潮明年會延伸至中南部，台中房仲公會理事長林金雄估明年全台倒閉一千七百至兩千家。 統計各房仲官網店數，今年一至九月退店數已超過三百五十家，單看九月收店更明顯，以住商不動產單月減十八家最多，住商企研室主任徐佳馨指出，雙北除了店租壓力高、業績不佳，還有徵不到人的問題，故店東採取暫停營業或合併經營。  各品牌房仲店數變化 節省月費相差8倍若與去年同期比較，東森房屋減少五十一家最多，其他各品牌各流失十至三十家。東森蘆洲仁愛店九月底才被《蘋果》報導團隊齊心拚業績，十月就「轉招」至大家 房屋；其店長黃艷秋表示，市況不佳首要節省成本，轉招後月費自原本四萬多元減至五千元，相差八倍。原21世紀不動產仁愛光復加盟店店東也坦言，大環境差， 每月得支撐三十至四十萬元房租、月費等，只好收店。 「不必在乎淡旺季」「何去何從？」不少房仲今年長達半年「掛蛋」，只能吃老本或轉行。曾是全職房仲的香港商匯弘不動產租賃仲介的洪先生說，當房仲時，須兼職開UBER載客， 每天十組客人可月多五千到一萬元收入，載客讓他觀察到外商、高階主管租賃需求活絡，於是轉而專做租賃，如今平均每月成交二至五件，兼職量也減半。 |
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| 1 樓住戶：路人甲 發表時間：2015-10-19 |
| 2 樓住戶：路人甲 發表時間：2015-10-21 |