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年後轉職 , 希有緣人給些意見 |
| 房東：Kevin 發表時間：2013-12-19 |
各位大哥大姐 , 小弟年後欲轉職 , 房仲如今是我想要作的一個選項. 為什麼會到這邊發文 , 也無非是希望能夠得到大哥大姐們的一些建議 以下是我本人的故事 , 也許可以讓你們描繪出一些本人的雛型與觀點. 文很長 , 慎入 現在的我 , 25 歲 小時候到大 , 家父自營 , 賺了很多錢 但觀念是 「 厲害不需要靠爸 , 不厲害靠爸也沒有用 」 但我卻看了富在山中有遠親 , 貧在街頭無人問的人生百態 . 我被金錢嚇傻了 , 無論如何 , 放棄所有 要把握住健康跟金錢 , 此時 , 我才高二 到了大學 , 家父的生意因受大陸劇烈的影響 , 而告終結 , 無留任何生意給我接手 , 他存了一筆錢安老 , 此時的我 , 知道錢有多好花 , 卻不知道怎麼賺. 整個大學我在思考 , 我要過著什麼樣的人生 , 什麼樣的人生是我要的 , 我肯工作 , 肯付出 , 但到底什麼路才是對的？ 但是我很清楚 , 我30 歲想要穩定月入十萬 , 中年至少要穩定月入三十萬 , 對我本人自己才有個交待 於是 , 我毅然絕然的一頭想栽進國貿業 , 我便向報關行的老闆開了職缺 , 什麼是報關？ 你們肯定不知道 , 當時的我也不知道 我只知道 , 這是國貿流程的其中一環 , 我若打進這一環 , 就像拉到繩子的下緣 , 往上爬就有力多了. 於是, 沒有國外留學經歷 , 私立大學畢業的我 , 領了22000 , 目標只有一個 , 把單衝起來 , 把事業變大 , 藉由著我的聰明與努力 , 強化公司內部整合 什麼是報關業？ 就是一般公司要跟海關申報 , 必須透過報關行 , 報關行收取微薄的利潤 約一筆2000塊 , 以量衝出價 很不幸 , 我的公司是二手單 , 再加上台灣出口萎縮 , 一筆單只有1600 塊現收 , 毛利只有800. 800塊要養老闆跟打單小姐還有我 , 所以每天老闆都電我業績跟提出無理的要求 , 我的辦公桌是像路邊撿來的 , 電腦從業助來以後就被拔走 完全沒有什麼尊重跟待遇可言 可是我不相信 , 我認為上帝一定會給努力的人回報 我在現在這種氣溫的南部 , 約14~16度 , 騎著車 , 從台南市騎到麻豆到善化到官田 或直曬超過45度安全帽拿起來在滴水的天氣 要看到類似廠房 1: 拿出自費的IPHONE 加網路吃到飽 , 開始調查公司是什麼型態 , 有無外銷或內銷 , 判斷是否值得進去 , 若是 2: 脫下安全帽 , 拿下口罩 , 脫掉大衣整理儀容 3: 走進廠房 , 堆滿笑容 , 試圖找出老闆或老闆娘或會計主事者 ( 還要閃過警衛跟野狗 ） 4：若是這邊成功以後 , 99% 會被說 , 不好意思 , 我們配合了20 幾年了 , 要換可能比較困難. 5: 走出來 , 把安全帽戴好 , 穿上口罩 , 穿上大衣整理儀容找下一間 為什麼呢？ 因為報關業中有自己東西的出廠價格跟客人的詳細資訊 , 這些東西若流出去就死定了 所以價格再低公司不會考慮 , 難怪我是全台灣報關行第一個業務 但我每天還是滿懷熱枕 , 積極的累積被拒絕數 , 希望哪一天有所轉機或有所機會 騎得越遠 , 公司油錢完全沒有補助 , 所有的油錢開銷都是從22000裡面扣 老闆之後開始禁止我出門跑業務 , 傳真也開始嫌浪費 , 希望我打電話去一級戰區裡拉客人 於是 , 我就離職了 因為一級戰區裡面的人都配合了30 幾年 , 他們是不會換供應商的 我手上有全台灣新成立的公司清冊 , 他覺得電話費太浪費錢了 , 不允許我開發. 我朋友A 在汽車業 , B 在保險業 , C 在旅遊業 一身傲骨的我自認為進入國貿業便會大紅大紫 , 便心裡排斥面試無門檻的業務行業 之後 , 我到了高雄的一間貿易公司上班 一開始應徵國外業務助理 , 三個月後老闆覺得非常ok , 升成了國外業務 底薪26000 , 獎金固定3000~4000 左右 但我要負擔房租 7000 網路1000 , 還有其他生活瑣碎開銷 , 換言之 , 我是越賺越少 , 越存越少了 中間 , 省吃檢用 , 女朋友也跑了. 再次令我堅信要成功的信念 這期間 , 我每天釘著信件看 , 試圖著開發新客人 但國貿業開發客人是展覽最有效 , 跟老業務留下來的客人 , 剛好 , 這些客人都是老業務們的 我順理成章成了最沒直接業績的業務 後來 , 我離開了這間公司 , 因為生產能力並不好. 客人跑光光 , 也接不到客人 此時 , 我的客人請我到了中部上班 我的底薪 39000元 , 一年保證14 個月 但我卻沒有獎金 , 原來 , 我的位置跟大腦只是主管內神通外鬼的一個職位..... 開始認清國貿業 , 沒有好產品 , 手段再怎麼好都賣不出去 . 底薪極低 , 獎金也不高 全部都是在於公司 要有好的產品就要有好的機台 , 一台機台動輒幾百萬 , 一次好幾十台 以往語言跟網路不發達的時代 , 從事國貿總是日進斗金 , 現在的我發現 , 這已經不太可能了. 但我月入十萬 , 二十 , 三十的信念絕對沒變 接下來 , 我賣車的朋友半年就存了45萬的消息簡直震驚我 , 有如一把鎚子一直往我心裡鎚 賣保險的朋友也如日中天漸漸好轉 我真的很迷惘 , 在這間公司 , 我會變成一個很廢的人 我必須要看別人臉色 , 東西拿給上司邀功 , 我因為不是皇親國契而永遠無法翻身 有人領62000 , 沒什麼事作 . 業助作到死不到三萬 我決定 , 年後離職. 脫離國貿界. 嚐試著前往房仲界 至少 . 失敗了 , 怪自己就好 接下來 , 我的認知是有普專跟高專 大概吸收了以後 , 我想我會朝著信義房屋前進 , 希望能再也不回頭 但以下爬文了以後 , 跟聽了附近的人說了一些 , 有幾點一直困擾我心. 1: 半夜不能關機 , 隨時on call , 主管甚至會約出門喝酒 , 他請客 , 看你敢不去？ 2: 三個月逼你轉高專 , 但還是嫌你菜 , 除非你有自己的件跟自己的客人註死可以講 , 不然公司怎麼可能會丟給你客人讓你去講呢 , 客人是寶 . 菜不菜全憑主管定義 , 當普專是沒有獎金的 3: 當高專以後 , 即使講到件以後 , 獎金4% 是店長一半 , 另外一半再你跟學長互抽 , 賺到死都22k 一輩子當分母 4: 每天都開會到12:00 , 操到你掛 請各位學長學姐 , 是否店東差很多呢？ 若要進去信義房屋 , 有什麼好建議呢 |
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| 1 樓住戶：路彎彎 發表時間：2013-12-19 |
新人去(直營店)信義或是永慶可以學習到很多東西,資源比較多,但是相對壓力跟著大, 這行業沒師傅,只有歡喜做,甘願受 希望你也能成為百萬年薪的仲介 |
| 2 樓住戶：y566y 發表時間：2013-12-19 |
你是台南人嗎 ? 是的話賴我 ~我背景個性跟你差不多, 但在台南有跟到好的店頭~不會有你剛剛說的情形發生 0912752837 小蘇 |
| 3 樓住戶：黑皮 發表時間：2013-12-20 |
做業務賺的是獎金、抽趴！ 去信義或去當普專不如別來了！ 我什麼都不懂就直接高專拼版圖， 兩年多賺400多萬，靠的就是我只 給自己一天8個小時工作，每週照 休六、日。吃飯、休息要扣掉！ |
| 4 樓住戶：哈雷路亞 發表時間：2013-12-20 |
我建議你是去永慶,永慶團隊獎金,只要做好一小部分的事情,整隊成交你也有的分 不過永慶新人每天下班回公司開會到晚上10點是常有的事情 0.基本上普專呢,就是勞基法最低薪資,再扣掉你的勞健保跟遲到扣薪,通勤便當廣告費基本開銷再扣每個月 了不起剩10K 1.去信義,撐不過半年離職會把你的薪水幾乎扣光 2.永慶信義只有台北才有直營店,加盟店每間情況不同,網路上寫的保障薪資只有台北直營店才有 3.永不回頭,你最好存的30w 元左右再開始做房仲,新人沒客戶,不會開發賣方,長相太醜做銷售不吃香,物件好 壞判斷不出來這些都稀鬆平常,但這些卻是你成交的關鍵,再加上廣告費,70%的新人高專店都撐不過一年 剩下的30% 會在接下來的一年內離職的又有50%,撐過兩年的一來功力已經有一些,二來有過去成交過的固定 客源,自此開始,才算能請主管告訴你歡迎加入房仲業 4.學長姊跟店東當然差很多,就跟懶叫和雞腿是不能比的東西,學長姐教你是為了分錢或利益交換, 店東是老闆或店長要的就是業績 5.高專時間的話其實自己可以安排,不過因為菜,所以根本沒幾個客戶,人家客戶跟你約談房子,懶蛋夾著你也要 趕快去,難道你還要跟他講你沒空嗎? 6.不需要有太多的猶豫,可以跟你說做房仲絕對對你的人生有幫助,至少等你剛好有遇到要買賣不動產的時候,你 會知道仲介這些傢伙到底在搞甚麼鬼,在想甚麼事情(基本上都是在想怎麼殺價跟成交)親友們也都受惠,失敗 了頂多就是再回去找一個高薪又無趣的業務工作罷了 |
| 5 樓住戶：酷建 發表時間：2013-12-22 |
我也是25歲剛入這行，我應徵過很多家仲介公司，但是我完全都不考慮直營店，如果你只是為了領底薪，為了比上班族多一點錢，那我不建議你來這一行，你想做仲介你就要有衝進，要有目標，而不是為了幾個月的底薪在那邊看，我告訴你不管直營店還是加盟店，這些都不重要，重要的是，你要有一個肯帶你的老師，肯教你的學長，就算不肯帶不肯交，你要肯問肯偷學，你要有不怕累不怕苦不怕難的心，無論如何都想成功，那很好，歡迎你加入仲介的行列，如果你是哪種一點小事就放棄的人，我勸你隨便找個22K的工作來做吧!!因為仲介並不適合你!! |
| 6 樓住戶：ERIC 發表時間：2014-12-10 |
| 7 樓住戶：阿棠 發表時間：2015-03-15 |
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
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