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想找桃園房仲業 |
| 房東：克里斯 發表時間：2011-12-27 |
各位大大好， 小弟剛進房仲業不久 由於是朋友介紹進來 所以當初沒有考慮到教育訓練的問題 所以基礎似乎等於沒有 一進來就是~ 去開發! 或許是心魔做祟 小弟自任啥都不清楚不明白如何說服客戶? 雖然有跑有成交~ 但是稅務、法條~ 等好多都布是很清楚明白 想請各位有在桃園的服務的前輩~ 介紹一下桃園教育訓練較完整的公司! 還請不令指教~ |
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| 1 樓住戶：小蛙 發表時間：2011-12-27 |
你說的稅務、法條~ 等 基本上你去上營業員證照課程都會有教 公司都沒安排你拿營業員證照? |
| 2 樓住戶：xXx 發表時間：2011-12-27 |
我也在桃園丫! 有空可以聊聊 |
| 3 樓住戶：浮雲 發表時間：2011-12-27 |
那麼你夠厲害哦!台灣高人!這樣也能成交!很厲害!我們這群仲介要好好檢討~~ |
| 4 樓住戶：CADS 發表時間：2011-12-28 |
呵呵! |
| 5 樓住戶：克里斯 發表時間：2011-12-28 |
小弟是運氣好，有人剛好要委託 緣故介紹~ 並不是小弟行!! 就像很多大大說過的， 緣故的信任感建立比起陌生容易， 案子也不像台北動不動就上千 一兩百的案子再跑而已 不向各位大大所想的那麼好賺 營業員證照小弟有去上課有獲得了 但，仍有許多方向不明白 像是有人說買房可以節稅~ 但是怎麼結?根據哪個法條~? 卻絲毫無頭緒~ 有前輩說，之前有個業務很厲害 懂得幫客戶規劃買房賣房 稅務法規都很清楚，業績不錯 所以小弟想從那位前輩的路開始學 但卻找不到方向，還請各位大大不吝指教 |
| 6 樓住戶：CADS 發表時間：2011-12-28 |
你太鑽牛角尖了! 先想如何替屋主如何發揮最大的廣告效應，爭取最多的客源，進而順利成交賺錢，讓自已可以穩定在這一行業發展，再思考進修，考試，及朝商仲發展之類的! 就如同做保險一樣，動不動就考試，上課一堆的，搞得沒時間跑客人!最後陣亡了~也沒人可憐!這行也一樣~ 新人做不好，在換一個就好了，沒差! 或許你舉的例那位仁兄很好，但他也不是一朝一夕就起來的，先思考如何有"人脈"最重要~~你要先讓自已不會餓肚子為目前"必需"先做的! 大家同在桃園這區塊上班，我衷心祝福你能夠在這行長長久久，加油。 |
| 7 樓住戶：克里斯 發表時間：2011-12-29 |
TO xXx 謝謝你，有空可以到板上聊聊^^ 只是我菜的很，如果問了一堆傻問題還請多包涵!! To CADS 謝謝大大指點迷津，的確吃飽是我目前很需要解決的問題，到了一個適婚的年齡，但卻絲毫沒有結婚的根本，真的有些著急了，也誠如大大所說，一步一步來吧!畢竟，我的人脈似乎，只有單薄的幾張紙~ 敢問大大，對於來店客，或是看屋客，您都如何經營呢?還請大大多多指教~ |
| 8 樓住戶：CADS 發表時間：2011-12-29 |
其實對於買源的經營，其實我也做的不是很精!關於買方的問題，我大多都是跟北市、新北市的仲介朋友請教的，從他們那邊得來的資訊來思考目前及下一步買方目前的需求、進而反推桃園的房市的下一季價格及客源層主軸及預先準備的話術跟Q AND A 。 因為我目前工作的地方有6成是雙北下來買的 :) 而且價格真的就如同同心圓一樣的擴散到桃園來! 這是資訊面的大方向 ; 我想...若你指的是"如何經營買方" 讓他們當成你的鐵票，不跑票之類的，要打的字太多了啦 orz! 好累哦~ 若你有問題可以寫信到我信箱吧 :) 有時間也多上mobile01之類的^^ 這網站對我新人時期幫助很大喲! ps: 很不好意思!我都進案為主的，所以你問"銷售"這部分的話，小弟只會班門弄斧，請 你見諒， 0906104奇摩信箱，有問題可以發信來，一起學習 :) |
| 9 樓住戶：羊咩咩 發表時間：2015-03-15 |
仲介公司沒有好與不好啦~ 只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~ 每個區塊的行情~差異又很大~ 開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~ 賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~ 建議你撇開品牌迷思 有品牌不代表有保障 挑品牌不如先挑對的仲介才是真的 千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 如果你是要買房子 請仲介帶您去看 那就得要多跑幾家房仲去瞭解 您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務 這樣才會是最完美的組合 買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利 所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌， 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了 我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ 房屋仲介很多都比較勢利眼 我跟我男友都很討厭 那種很商業化讓人有壓力的房仲店 因為上網做了很多末� 找到板橋的廣利不動產 因為他們的服務...真的沒話說 難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹 最值得稱讚的是服務 我跟我男友覺得 房屋的品質是必然 但是服務態度真的很重要 不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎? 不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓 廣利不動產讓人感覺很窩心親切 而且讓我們備受尊寵 都跟我們跟溝通決定 服務我們一對新人 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |