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馬雲：你毀掉一生的4大特徵,改掉這四大缺點你就成功 |
| 房東：達人 發表時間：2014-10-02 |
 馬雲：「看懂了，等於讀了 3 年 MBA！ 你不成熟的4大特徵」 你做老闆，你做生意，你開店，你做夜場，你辦廠，你做服務業，等等， 不管你做那一行，看完這篇文章，理解透了，就等於你清華大學 MBA 畢業了···· 人不成熟的第一個特徵：就是立即要回報 他不懂得只有春天播種，秋天才會收穫。 很多人在做任何事情的時候，剛剛付出一點點，馬上就要得到回報。 （學鋼琴，學英語等等，剛開始就覺得難，發現不行，立即就要放棄。） 很多人做生意，開始沒有什麼成績，就想著要放棄， 有的人一個月放棄，有的人三個月放棄，有的人半年放棄，有的人一年放棄， 我不明白人們為什麼輕易放棄， 但是我知道，放棄是一種習慣，一種典型失敗者的習慣。 所以說你要有眼光，要看得更遠一些，眼光是用來看未來的！ 對在生活中有放棄習慣的人，有一句話一定要送給你： ”成功者永不放棄，放棄者永不成功”。 那為什麼很多的人做事容易放棄呢？ 美國著名成功學大師拿破崙希爾說過: 窮人有兩個非常典型的心態： 1、永遠對機會說：“不”； 2、總想“一夜暴富”。 今天你把什麼機會都放到他的面前，他都會說“不”。 就是今天你開飯店很成功，你把你開飯店的成功經驗， 發自內心的告訴你的親朋好友，讓他們也去開飯店， 你能保證他們每個人都會開飯店嗎？是不是照樣有人不干。 所以這是窮人一個非常典型的心態，他會說：“你行，我可不行！”。 一夜暴富的表現在於，你跟他說任何的生意， 他的第一個問題就是“掙不掙錢”，你說“掙錢”， 他馬上就問第二個問題“容易不容易”，你說“容易”， 這時他跟著就問第三個問題“快不快”，你說“快”！ 這時他就說“好，我做！” 呵呵，你看，他就這麼的幼稚！ 大家想一想，在這個世界上有沒有一種： “又掙錢，又容易，又快的”， 沒有的，即使有也輪不到我們啊，所以說在生活中，我們一定要懂得付出。 那為什麼你要付出呢？ 因為你是為了追求你的夢想而付出的，人就是為了希望和夢想活著的， 如果一個人沒有夢想，沒有追求的話，那一輩子也就沒有什麼意義了！ 在生活中你想獲得什麼，你就得先付出什麼。 你想獲得時間，你就得先付出時間，你想獲得金錢，你得先付出金錢。 你想得到愛好，你得先犧牲愛好。 你想和家人有更多的時間在一起，你先得和家人少在一起。 但是，有一點是明確的，你在這個項目中的付出，將會得到加倍的回報。 就像一粒種子，你把它種下去以後，然後澆水，施肥，鋤草，殺蟲。 最後你收穫的是不是幾十倍，上百倍的回報。 在生活中，你一定要懂得付出，你不要那麼急功近利，馬上想得到回報， 天下沒有白吃的午餐，你輕輕鬆松是不可能成功的。 一定要懂得先付出！ 人不成熟的第二個特徵：就是不自律 不自律的主要表現在哪裡呢？ 一、不願改變自己： 你要改變自己的思考方式和行為模式。你要改變你的壞習慣。 其實，人與人之間能力是沒有多大區別，區別在於思考方式的不同。 一件事情的發生，你去問成功者和失敗者， 他們的回答是不一樣的，甚至是相違背的。 我們今天的不成功是因為我們的思考方式不成功。 一個好的公式是：當你種植一個思考的種子，你就會有行動的收穫， 當你把行動種植下去，你會有習慣的收穫，當你再把習慣種植下去， 你就會有個性的收穫，當你再把個性種植下去，就會決定你的命運。 但是如果你種植的是一個失敗的種子，你得到的一定是失敗， 如果你種植的是一個成功的種子，那麼你就一定會成功。 很多人有很多的壞習慣，如：看電視，打麻將，喝酒，泡舞廳， 他們也知道這樣的習慣不好，但是他們為什麼不願意改變呢？ 因為很多人寧願忍受那些不好的生活方式，也不願意忍受改變帶來的痛苦。 二、願意背後議論別人： 如果在生活中，你喜歡議論別人的話，有一天一定會傳回去， 中國有一句古話，論人是非者，定是是非人。 三、消極，抱怨： 你在生活中喜歡那些人呢？ 是那些整天愁眉苦臉，整天抱怨這個抱怨哪個的人？ 還是喜歡那些整天開開心心的人？ 如果你在生活中是那些抱怨的，消極的人的話，你一定要改變你性格中的缺陷。 如果你不改變的話，你是很難適應這個社會的。你也是很難和別人合作的。 生活當中你要知道，你怎樣對待生活，生活也會怎樣對待你，你怎樣對待別人，別人也會怎樣對待你。 所以你不要消極，抱怨。 你要積極，永遠的積極下去， 就是那句話：成功者永不抱怨，抱怨者永不成功。 人不成熟的第三個特徵：經常被情緒所左右 一個人成功與否，取決於五個因素： （1）學會控制情緒 （2）健康的身體 （3）良好的人際關係 （4）時間管理 （5）財務管理 如果你想成功，一定要學會管理好這五個因素， 為什麼把情緒放在第一位呢？把健康放在第二位呢？ 是因為如果你再強的身體，如果你情緒不好，就會影響到你的身體， 現在一個人要成功 20% 靠的是智商，80% 靠的是情商， 所以你要控制好你的情緒，情緒對人的影響是非常大的。 人與人之間，不要為了一點點小事情，就暴跳如雷，這樣是不好的。 所以在生活中，你要養成什麼樣的心態呢？ 你要養成 “三不”，“三多”： 不批評、不抱怨、不指責；多鼓勵、多表揚、多讚美。 你就會成為一個受社會大眾歡迎的人。 如果你想讓你的伙伴更加的優秀，很簡單，永遠的激勵和讚美他們。 即使他們的確有毛病，那應該怎麼辦呢？ 這時是不是應該給他們建議，在生活中你會發現有這樣一個現象， 有人給別人建議的時候，別人能夠接受，但是有建議的時候別人就會生氣。 其實建議的方式是最重要的，就是“三明治” 讚美，建議，再讚美！ 想一想，你一天讚美了幾個人， 有的人可能以為讚美就是吹捧，就是拍馬屁。 讚美和吹捧是有區別的，讚美有四個特點： （1）是真誠的 （2）是發自內心的 （3）被大眾所接受的 （4）無私的 如果你帶有很強的目的性去讚美，那就是拍馬屁。 當你讚美別人時候，你要大聲的說出來， 當你想批評別人的時候，一定要咬住你的舌頭！ 人不成熟的第四個特徵：不願學習，自以為是，沒有歸零心態 其實人和動物之間有很多的相似之處，動物的自我保護意識比人更強（嬰兒與小豬） 但是，人和動物最大的區別在於， 人會學習，人會思考。 人是要不斷學習的，你千萬不要把你的天賦潛能給埋沒了， 一定要學習，一定要有一個空杯的心態。 我們像誰去學習呢？就是直接向成功人士學習！ 你要永遠學習積極正面的東西，不看，不聽那些消極，負面的東西。 一旦你吸收了那些有毒的思想，它會腐蝕你的心靈和人生的。 在這個知識經濟的時代裡，學習是你通向未來的唯一護照。 在這樣一個速度，變化，危機的時代， 你只有不斷的學習你才不會被這個時代所拋棄，一定要有學習，歸零的心態。 去看每一個人的優點，“三人行，必有我師也”！ |
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| 1 樓住戶：盧冠勳 發表時間：2015-09-24 |
買屋找仲介 , 主要是因為仲介花了時間在找物件 , 而你為了圖方便 , 也只好找仲介 , 但你不用多花時間去一間一間的尋找你夢想中的好屋. 其實中間的差異除了法律規定的6%服務費外(買方1%~2%;賣方2%~4%) , 仲介的價值就在於他們可以提供你各區的物件及花時間去跟屋主議價. 仲介畢竟也屬於房地產專業人員 , 在議價能力, 親和力, 及及察言觀色的能力都優於一般自行購屋者. 因此 , 議價的結果比你自行議價的價格更低 , 是有這樣的可能性. 自行找屋主購屋 , 要注意不良產權的問題 ; 要擁有對屋主議價的口才 ; 成屋銀行貸款成數問題 (要自己找銀行); 代書過戶問題(要自己跑程序及找代書處理) ; 屋主較容易知道你有興趣 , 而難以議價 不過就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞， 找個好口碑的仲介勝過大品牌，各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮，不 見得大品牌就一定好，也不見得小品牌就沒保障，現在代書都以公 開透明化，甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化，房屋過戶 交易糾紛以不在 之前委託某知名品牌仲介在他遊說下簽了專約 簽專任就只有他能賣,又不會有人跟他搶,沒賣掉又不是他損失,損失的是我們的利息錢, 結果一織N是3個月都沒任何動靜 後來換簽給 廣利不動產 她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |