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房仲萬人抗議.迷思與反思 |
| 房東：物本清源 發表時間：2014-08-12 |
真他媽的不想說這些.......因為這麼多年來幾乎沒有人願意反省問題的根源所在 但如果你不想看真實的問題源.這篇不要看了 北上去跟政府抗議? 我第一個想問的就是.政府為何要聽取意見.民氣完完全全認定房仲就是炒作的幫兇 房仲是炒作房地產的幫兇嗎? 絕大部分的民眾乃至房仲業務自己都不理解.或一知半解 房地產的最源頭的原料是土地.建商是加工者.代銷是經銷商.仲介不過是最底層的零售商 大部分的人知道建商獲利驚人的方式蓋房子.蓋一棟大樓沒獲利上億就遜掉了 大部分的人不知道地主的獲利比建商驚人 隨便丟個數據..... 民國91年時的GDP跟現在差不多 民國91年時的水湳經貿土地每坪4萬.換算成重劃後是8萬 現在水湳經貿旁的單元八土地每坪70萬成交.實價登錄 每坪70萬的土地將來蓋出華廈.以坪效計算.最低不得低於40萬一坪 看了大部份的人應該都會認定地主才是炒作元凶 但地主憑什麼重劃.誰讓他重劃.......為何要重劃.空屋率高為何還要重劃 所以事情的真相就是政府一手重劃炒作贏得選票.一手喊打....先打房仲 那麼.....你房仲憑什麼告訴全台灣的民眾.自己是最低層的無辜 由其在這無能的政府.一切只看民氣 房仲從我知道以來.我不曾看過有誰有膽量的說出.自己厭惡高房價.從來不曾聽過 但房仲本身卻不清楚.高房價是自己業績的阻力.越多人買不起.越多人加入.市場與獲利越低 房仲從來就只是在業績上打轉.老闆怎逼.業務怎幹 更別說那種一堆剛出社會年輕人的店頭.為了簽委託可以得罪全部的同業 幾十年來我們繳了25萬的保證金.累積成上億的基金由公會保管.選個工會理事長可以大擺宴席的招待所有業務 但幾十年來工會幫我們做了什麼改變.難道是用那些錢去轉投資再獲利? 工會結合建商在媒體上大喊利多.形同哄抬房價.根本上就是自私而讓更多業務賺不到錢 只是自以為聰明的業務們.往往沒想到高房價是長時間的毒藥 沒錯.....絕大多數的業務都很短視.看不透從源頭到最後的結果 但這一切的短視從根本上論起.也是高專制度產生的副作用 是誰規定店頭可以只刊登幾百元的廣告收取一半的佣收 一條領帶.兩盒名片.一張桌子.給台冷氣讓你吹得爽 一日三會開了再開.人員越多賺越多 說好聽是有個品牌的當依靠.說難聽你有聽到哪一家店頭出事.總部或工會還拿錢出來幫的嗎 高專制度本身就有極大的問題.包裝後的品牌到底給了我們業務什麼 上門拜訪人家看的是那品牌還是你這個人的第一感 如果連一家陸資的591都比不上.品牌不過是高專制度中被刻意設計出來的包裝 古早的太平洋有極為扎實的培訓.現在的所有品牌.除了信義.你學到了什麼? 這樣的高專制度下的業務.長時間薰陶後就變得自私.不願思考.不願面對長遠的問題 所以說.房仲憑什麼去抗議.你必須先說服絕大多數的台灣民眾 那麼你必須好好的反省這整的大環境的問題.再勇敢的說出拒絕炒作 你敢嗎? 不要忘了.你服務的是全部的一般民眾.以人為單位 人都不相信你了.抗議個鳥阿 |
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| 1 樓住戶：妹妹 發表時間：2014-08-12 |
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