很多年前,我遇到了一個投資客,他本身是一間公司的老闆,本行是她的主業,而投資房屋也只是他的理財投資而已,她年紀比我大很多,但對
我卻像對朋友一樣對待,有一天她約我到她新標到的房子那邊,要將這個案子給我委託來賣,而到了那間房子後,那位老大哥先帶我參觀一下這
間房子,然後準備簽立委託合約,重點就在以下的這些對話內,這段聊天,改變了我很多的觀念...
老大哥:對了!xx你這樣接一間案子,要多久的時間才可以賣掉,看你好忙耶,整天這樣騎車跑來跑去。
我說:賣掉房屋的時間,要看房子的售價,如果屋主的房子,都開在行情左右的話,房子很快就可以賣掉了,要看價格。
老大哥:很快是多快,一星期??
我說:有機會,但要看當時的買氣狀況,也有可能3天一天,也有可能一個月。
老大哥:那這種開在行情左右的案子很多嗎??一個月可以接幾間?
我說:其實不多,10間委託有一間這種apple級案子,就很好了,屋主普遍開價都偏高,需要時間來引導屋主將價格修正到合理的行情價.
老大哥:那你一個月接幾間委託10間??20間???
我說:大哥~!!你當我是神喔,還20間勒,我最高紀錄是12間,但每個月平均在6-7間左右,畢竟案子還是要挑,天價的案子我是不會接,因為接了也沒用難賣。
老大哥:那你這樣一個月有賺到多少錢?10萬?20萬?
我說:好一點的話10幾萬有,但不是每個月..
老大哥:那平均多少,看你們廣告常說百萬年薪。
我說:百萬年薪是有啦,但要很拼,平均多少很難說耶,因為我們公司是沒有底薪高獎金制的,沒成交的話就沒錢,有時候成交到大案子,錢就會很多..
老大哥:所以不是保證薪水都很高摟,很不穩定。
我說:對阿,我還看過公司同事半年沒成交案子的,一毛錢也都沒領到..
老大哥:xx你知道嗎?如果我標了5間房子來賣,用一年的時間來賣,不用賺多,一間賺20萬就跑,ㄟ..我一年也有100萬的收入耶,又不用那麼累,反正仲介公司那麼多,仲介業務那麼多,5間房子丟一丟給她們幫我賣就好了,我一點也不用心煩,勞累,XX你應該也要標個幾間房子來賣,這樣你也比較不用那麼累。
我說:哈..有機會的話啦....
其實後面也聊了很多,我知道那老大哥,是要跟我講,用對方法也可以賺到很多的錢,不見得要從事業務行業才能百萬年薪,也因為這段談話,改變了我一些觀念,轉換了跑道,去賺取每個月都持續進財的行業,然後再將錢拿來做有效的投資,雖然不敢說比較好過,但是生活壓力也變的沒像再房地產時的那麼大了,提供給大家,希望這發生在我身上的故事,也可以給你們不同的觀念。
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