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要判斷好房仲?這真是大哉問! |
房東:奇克斯 發表時間:2010-11-16 |
要判斷好房仲?這真是大哉問!
買賣雙方本就存在一定程度的相對矛盾點,而負有售屋責任的房仲,要期待能真正對買方「好」,理論上是不太可能的!說這句話也許很多仲介會不平,但這是事實,看看所有的「廣告」吧!所有房仲所強調的都是在「賣房子」,而房仲的收入來源全來自「成交」,收入基礎來自於此,勢必會在銷售過程中運用一些方法適度「隱惡揚善」,沒辦法,這是仲介制度與生態的問題。
「仲介」這個名詞很多人會解釋成「媒婆」的角色,而你有看過或聽過媒婆會將雙方的缺點先告訴對方嗎!?若把缺點講出來,就做不成媒了,就沒媒人錢可賺了。
很多仲介很專業,但專業都在「如何成交」,這種專業不是買方要的;而有更多不專業的仲介連最基本的「謄本」都看不懂,甚至連帶看的物件都可能搞不清楚「基本資料」或者只叫你「自己看,有問題再問他」,這也不是買方想要的「單純」。
要知道所找房仲是不是專業,這得買方本身是專業的才有辦法「印證」。買房子要找所謂「專業」仲介,乾脆自己「自立自強」來的實際,把時間精力放在「勤做功課」才是正確的思考方向,購屋前先把「買方該有的相關權益」先搞清楚,再來就是「買賣習慣、市場訊息等」,仲介就當成「房屋帶看員」就好,這裡不是叫你要鄙視仲介,他們是很辛苦的,該給他們的報酬還是要給的喔! |
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1 樓住戶:王淑婷 發表時間:2013-02-22 |
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2 樓住戶:水樣滴貓 發表時間:2013-09-07 |
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3 樓住戶:黃正偉 發表時間:2013-09-09 |
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