大建商不撐盤了 高雄房市出現拋售潮

大建商不撐盤了 高雄房市出現拋售潮

各直轄市政府陸續公布5月買賣移轉棟數資料，桃園、台南、高雄交易量都呈現上揚趨勢，高雄較4月大增4成最多，桃園月增21%、台南月增17%。 圖／報系資料照

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高雄房市變得熱鬧，主因是京城等大型建商不願再撐盤，願降價求售以加速餘屋去化，逼使中小型建商跟進下修行情搶市場，以免遭到排擠銷售鈍化，甚至可能出現財務危機。

資深房地產專家說，政府打房以來初期仍有許多建商自視甚高，不願貼近市場行情，隨著上半年房屋銷售停滯，大建商已經跟市場妥協，一切以銷售換現金為王道，原本3字頭的降為2字頭，會迫使2字頭房價朝1字頭靠攏。

而購屋也捧場，達麗建設橋頭「全民萬歲」以14萬元左右售價，成為高雄賣得最好的建案，一家建商原本要在橋頭推每坪30萬元大樓，也決定降為1字頭，一下子打對折，就是害怕被市場淘汰。