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房東要注意！ 賴皮房客竟用這招抵房租 |
| 房東：陳經理 發表時間：2015-03-17 |
好房網News記者胡珮蓉／綜合報導 有房東向媒體反映，自己碰上了一個不繳租的賴皮房客，每每催繳房租時，就會拿出一堆收據或估價單要求抵銷房租，當她告上法院後，才知道這個「租霸」並不是初犯。法律專家也建議，如果碰上常常欠租的房客，房東可先採取3個自救程序來保障自身權益。 法律部落客建議，若房客屢屢欠租，第一步可先寄存證信函。（好房資料中心）  桃園有位房東向TVBS表示，她將房子租給一位羅性婦人，但每月要收房租時，這位房客就會拿出一堆收據或估價單，說房子有整修，要求抵扣月租金8000元。但從去年6月以來，9個月的時間內她只繳過一次房租，要求對方搬家還反被要求要補償搬遷費，氣的房東告上法院，才知道受害的包租公不只她一人。 若遇上這種不願繳租的房客該如何處理？法律專業部落客法蘭客提供3個步驟，第一步是先寄「存證信函」，要求房客在限期內繳交；若房客置之不理，或再次要求延後付款期限，則可申請「調解庭」或向法院聲請「支付命令」；如果房客依然故我，房東就可拿著法院核定的調解書或支付命令，向稅捐機關查閱房客的財產狀況，向地方法院聲請強制執行。 |
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| 1 樓住戶：林淑月 發表時間：2015-09-30 |
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