房東：達人
發表時間：2014-10-08

好房網News記者曾威智／整理報導

 

房市越來越轉向為買方市場，屋主從以往「待價而沽」的心態，也開始慢慢轉變為「降價求售」。房仲業者統計6都的降價物件數量，發現今（2014）年第3季數量是前一季的近2倍以上，其中又以台中增幅最大，多了4.7倍的降價委售件數。專家認為，抬高價錢出售的時機已過，現在降價出售的氣氛即將來臨，想吸引買方上門，賣方得先降價才行。

 

 

 

房仲業者統計全台6都的降價物件數量，第3季件數是第2季的1.9∼4.7倍，其中以台中市差距最大，第2季降價物件為92件，到了第3季則來到526件，足足增加4.7倍；在價格方面，6都近3個月來的平均降價幅度中，降幅最大為台南的10％，雙北地區也有8％的降價幅度。

 

對此，房仲業者曾敬德表示，降價物件暴增的情形，顯示屋主已感受到房市熱度降溫，包括看屋人數減少、買方出價意願不如先前熱絡等，但相較於金融海嘯當時狀況，這波降價求售還在「理性、冷靜」的範圍內。

 

戴德梁行總經理顏炳立認為，近期房地產市場買氣逐漸降溫，建商「賣得好」的熱銷情勢已成為過去式，拉高價錢出貨的時機已過，現在降價出售的氣氛似乎即將來臨，業主的心態要隨著調整，目前賣方要先降價，才能吸引買方上門。