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Young Vision 交通佳攻竹科客 |
| 房東：時尚宅男 發表時間：2007-03-17 |
Young Vision 交通佳攻竹科客 竹東鎮唯一大樓預售案每坪12.5萬起 【楊偉光╱新竹報導】沉寂多年未有大樓建案推出的新竹縣竹東鎮，近來因東西向快速道路帶來園區客層，已有建商趁勢推出電梯大樓吸引買氣。位於竹東市區主幹道北興路上的「Young Vision」，為目前區內唯一大樓個案，平均開價每坪12.5萬元，以低價與交通便利性訴求園區首購客層。 適首購族 預售案「Young Vision」基地位於北興路與興農街口附近，從社區沿北興路可直接連結上東西向快速道路，僅須10分鐘左右的車程即可抵達新竹科學園區。現場專案經理宋沛慈表示，相較於車程距離差不多，但房價飆漲的竹北市，本案每坪12.5萬元的平均開價，對園區首購客層具有吸引力。 1樓室內挑高3.6米 除北興路匝道外，北興路為竹東火車站前道路，且從社區經竹林大橋5~10分鐘車程可上北二高，交通便利性佳，因基地位處竹東鎮市區，從社區沿興農路步行約5分鐘，可抵達大同國小與商家林立的長春路商圈。 本案基地面積1152坪，社區中庭約500坪，基地上共有3棟獨立建物，多數戶別採連棟雙併式規劃；全區總戶數133戶，1樓除了1間店面外，其餘空間均為公設與住家，1樓室內挑高3.6米，2樓以上挑高3.2米，主力產品為29.06~42.5坪的3~4房，目前基地已動工，預計2008年6月完工。 基本資料 單價：每坪12.5萬元 坪數：29.06~42.5坪 戶數：133戶 類型：大樓 公設比：29~30% 樓層：地下2樓、地上7~10樓 停車位：平面車位55~65萬元、子母車位85、90萬元 方位：各方位均有 洽詢電話：(03)510-3232 資料來源：富廣開發 2樓以上標準層室內挑高3.2米，以園區首購客層為主要訴求對象。張哲偉攝 餐廳位於全室正中央，節省走道空間，餐廳旁的小房間可規劃書房或休憩空間彈性利用。 全區住家室內均規劃輕隔間牆，主臥空間適中且兼顧實用性。 莊秋芳 北區房屋竹科店店長 專家意見 交通便利性佳 「Young Vision」的地段條件不錯，因位處市區周邊，生活機能便利，而「Y」案最大的特色，在於擁有多條聯外交通動線，包括東西向快速道路的北興路匝道、竹東火車站，以及北二高等，交通四通八達，每坪12.5萬元的開價，應有機會獲得竹科客層的青睞。 蘋果推薦 4樓以上景觀佳 本案基地前方為頭前溪河濱公園大片綠帶，且四周多為低矮鄰房，中、高樓層具有良好的視野，但因社區前方有北興路路橋阻隔，以4樓以上戶別的視野最佳，而全區僅A1、A2、B1、B2戶與G棟的G3、G5戶擁有河岸景觀，其中，G棟因建物退縮，受路橋的影響較小。 |
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| 1 樓住戶：郭博仁 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：陳又士 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：彭成恬 發表時間：2013-09-09 |
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| 4 樓住戶：陳鎮蕙 發表時間：2013-10-17 |
買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能 我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和 買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗 面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」， 就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞， 為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮? 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益 面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎? 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |