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交屋如何驗收室內油漆品質？ |
| 房東：四葉 發表時間：2007-12-10 |
交屋如何驗收室內油漆品質？ 油漆施工過程： 室內油漆的工程進行，建商會在壁面水泥粉光完成後，先使用石膏類材質的批土進行打底動作，再以號數180度的粗砂紙，將凹凸表面磨平，才進行第一次上底漆的工程。少數施工人員會貪圖施工方便，選擇材質較差或是混和溶劑的油漆做為底漆。目前大多數的業者採取相同油漆做為底漆材料，上過底漆後，如出現陰影不平之處，再重新進行一道批土打底與砂紙磨平的補修動作，即進行正式上漆工作。 撇步1 上底漆前，油漆師傅會先批土打底，再以砂紙磨平表面，才進行第一道上底漆動作。 撇步2 上過底漆後，出現陰影不平處，必須重新批土與砂紙磨平後，再進行第二道上面漆的動作。 撇步3 壁面上漆與磁磚交接處，必須先貼上專用貼條，再批土磨平，才進行上漆動作。 撇步4 壁面交接處使用的專用貼條。 查驗油漆施工撇步： 撇步1 選擇光線充足的白天，檢查壁面油漆平整度，不能出現波浪狀，如有細微裂痕出現，可要求業者重新補刷油漆，裂痕寬度超過1釐米，應先補土且添加樹脂，砂紙磨平後再重新補漆。 撇步2 注意壁面油漆的毛細孔大小，毛細孔較大或油漆刷痕較明顯，應要求業者補修。 撇步3 注意牆壁的陽角（ 壁面交接突出處）與陰角（壁面交接凹折處），垂直與水平線條必須明顯，不可出現鋸齒狀或凹凸不平現象。 撇步4 注意2戶之間的施工通道（俗稱狗洞）壁面，因業者多採紅磚填補，平整性不如原本混凝土壁面，容易出現鋸齒狀或凹凸不平現象，應要求業者補修平整後再上漆，以肉眼掃瞄壁面，不致出現礙眼為最低標準，針對高總價產品，則可要求業者將壁面補土平整再上漆，看不出表面任何不平異狀為高標準。 撇步5 由於油漆工程的品質良窳，施工約佔7成比例，油漆材料反而影響較輕微，因此除了選擇營建品質較優的業者之外，油漆師傅的施工資歷至少需2年以上。 撇步6 注意透天住宅的樓梯間壁面，因採光效果較不足，檢視壁面油漆施工品質前，可先在樓梯間裝設100燭光的燈泡，再進行驗收檢測，較不致出現交屋裝設燈光後，發生「見光死」的窘況。 撇步7 樓梯扶手的上漆工程，也須注意先將木質扶手以砂紙磨平後，再漆上亮光漆，以手部摸觸表面平滑且目視漆面光亮為原則。 撇步8 因壁面油漆耐久性，大多僅可維持3年，因此必須要求建商提供油漆的品牌、型號。採用知名廠牌的油漆，庫存大多較充足，日後進行局部補漆工程，費用較低。 |
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| 1 樓住戶：黃俊宏 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：丁秀英 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：凝冬 發表時間：2013-09-09 |
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| 4 樓住戶：黃聖秋 發表時間：2013-10-17 |
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