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夏慕尼 美崙溪畔法式風情 |
| 房東：地產王 發表時間：2007-03-21 |
夏慕尼 美崙溪畔法式風情 【楊茲珺╱花蓮報導】老舊社區，破舊屋舍，花蓮美崙溪畔曾經是當地人警告孩子不要接近的廢墟。直到2年前，花蓮媳婦楊文玲買下6棟臨溪民房，經由長年旅法的藝術家哥哥重整布置，夏慕尼民宿以一身雪白的外牆，法式鄉村的溫暖內裝，讓人在一片頹圮之中，忽聞清新氣息。 鄉村氣息 依循夏慕尼網站上提供的指示，記者從花蓮市中心開入寧靜巷道，雙邊民宅越顯殘破，就在懷疑自己開錯路、猶豫是否要掉頭之際，瞥見了菁華路盡頭低調沈靜的夏慕尼，白色外牆與花蓮藍天相襯得舒適宜人，還有花草扶疏的綠意，是一種異國風情的浪漫與舒適。 弧形拱門軟化空間線條，視覺上有穿廊而過的意念。 藍天白牆舒適宜人 法國夏慕尼Chamonix是攀登白朗峰的起點，可以看到終年冰雪不化的阿爾卑斯山冰河；花蓮的夏慕尼，則是鎮日見證緩緩流入太平洋的美崙溪，動人的親水景致，是打動主人的關鍵。楊文玲反問記者說：「你不覺得這樣的景色很美嗎？」的確，坐在屋內，放眼即是潺潺而流的美崙溪及醒目的紅色菁華橋，過橋而去，則是日據時代的古蹟「松園別館」及林立的蓊鬱松木。 雖然自然景致優美，但菁華橋一帶，過去是當地人避而遠之的區域。民宿主人楊文玲回憶起當時環境，皺起眉搖搖頭說：「玻璃窗都被小偷挖走，晚上則有遊民進住，我進來裡面還全身發癢。」儘管環境糟糕，楊文玲卻像戰國時代的慧眼玉工卞和，鑑定出包覆在石頭內的和氏璧一般，她說：「這一區雖然沒落了，但是自然環境美，加上周邊都是矮房子，感覺特別悠閒。」 衛浴空間是一般飯店的2~3倍大，採乾濕分離，還有大型按摩浴缸。 雕琢璞玉耗1500萬 雕琢璞玉的過程，必定費時費工。買下6間連棟2樓透天厝，其實只是擁有300坪地權與房子空殼，主人將水電管線全部拉過，外牆也重新補強，由內而外，一點一滴地為空殼換上新貌、注入生命。前後耗費1500多萬元，遠超出原本預算。 為空間定調的，是旅法的畫家哥哥，將法國居家的寧靜、樸實、自然等特質，帶入花蓮夏慕尼每一角。1樓的咖啡館，與其說營業空間，其概念更像一個讓來客舒服自在的家，一進門是有壁爐、吊燈、溫暖沙發的客廳，再往裡面走則是狹長的用餐空間，利用拱門製造長廊的意念，牆上層架擺放的是女主人與哥哥的藝術創作，是陳設也是分享。整體空間以鵝黃與綠色的色彩搭配，開闊無壓迫感。 房間十分寬敞，陳設素雅，沒有搶眼的單品，卻讓人感覺舒適自在。 民宿房間寬敞素雅 2樓則是4間民宿，有16、26坪兩種大小，空間寬敞到可以在裡面小跑步。曾在台北居住過的楊文玲笑說：「我先生很討厭狹窄空間，認為客人從台北鳥籠逃出來，房間一定要大一點才行。」房內陳設相當素雅，沒有一樣單品會特別搶去視線，這也是主人刻意的安排，雖然平凡不起眼，但陳列起來就是舒服，可以讓人放鬆。 這樣的質樸舒適，確實打動了不少人。雖然沒有明顯店招，也不作行銷活動，營業1年多來，夏慕尼民宿住房率已達50%，更有鄰里想複製夏慕尼的經驗，想要將舊屋改作民宿或咖啡廳。講話柔柔的楊文玲笑著說：「這樣很好啊！雖然我沒辦法作慈善家，但至少我可以美化環境，讓花蓮更美。」 夏慕尼，當初是因為女主人喜愛自然之美，無心插柳而來，在主人的悉心經營下，卻意外成為美崙溪畔最動人的人文風景。 入口處的樓梯，下方引領訪客進入用餐空間，上方則是住宿區。 夏慕尼位於美崙溪畔，從2樓的民宿可以將紅橋、青山、綠水的景致一覽無遺。 壁爐、吊燈與木框沙發，是鄉村風必備的元素。 戶外撐起白傘遮陽，庭園咖啡別有悠閒氣息。 夏慕尼民宿小檔案 營業項目：民宿、咖啡、場地出租 裝修預算：1500萬元 房間數：4間，16、26坪2種坪數 收費：16坪3000元、26坪5000元；平日7折、假日8折、過年不打折 地址：花蓮市菁華街35巷1弄14號 電話：(03)831-0099 網址：http://www.cmn2005.com 資料來源：夏慕尼 夏慕尼的後牆不高，不距鄰里於高牆之外，牆上的透明彩色玻璃磚，有些許童趣感。 屋主小檔案 姓名：楊文玲 家庭：已婚，育有1子 現職：夏慕尼民宿負責人 年齡：1966年生，41歲 興趣：陶藝、馬賽克 資料來源：夏慕尼 複製歐洲的閒適自然 其實這一切都是誤打誤撞。 我是基隆人，在台北工作好幾年，9年前結婚嫁到花蓮來，一開始真的很不習慣，但努力尋找生活重心。我陪著兒子學陶藝，玩出興趣，想要找個地方當工作室，所以才買下這裡。 這裡分好幾個階段重整，工作室最先裝潢好，之後是2樓的民宿、最後才是咖啡廳，我還在庭園種了不少植栽，像是藍星花、九重葛、沙漠玫瑰、馬櫻丹，這些自然植栽讓夏慕尼越來越美，我也很有成就感，結果現在根本沒捏陶，工作室也荒廢很久了。 我之前曾經去拜訪哥哥，在法國住了2個禮拜，令我震驚的是，法國人的房子雖然很舊，但卻越舊越美，而且很有感覺，每個角落都是那麼自然，不需要因為掉了1根頭髮而緊張，我希望把歐洲的閒適自然也複製到這兒來。 楊文玲╱口述 楊茲珺╱整理 |
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| 1 樓住戶：呂英生 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：吳皓元 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：陳江蓮 發表時間：2013-09-09 |
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| 4 樓住戶：小夢 發表時間：2013-10-17 |
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |