| 大樓、店面冷氣保養、安裝、維修 多年維修經驗，專業熱忱技術 |  | 打造理想的居家、商業空間門窗，設計、安裝 服務完善，價格低、品質優，立即來電 |
| 大樓、店面冷氣保養、安裝、維修 多年維修經驗，專業熱忱技術 | | 打造理想的居家、商業空間門窗，設計、安裝 服務完善，價格低、品質優，立即來電 |
明湖學區 大樓單價上看33萬 |
| 房東：草莓小惠 發表時間：2007-03-15 |
明湖學區 大樓單價上看33萬 誠品 哈拉影城加持 國中後方房價最貴 【楊欣樺╱台北報導】明湖國小、國中位台北市康寧路三段，在成功路五段知名大樓群聚後，明顯提升住戶水準，加上康寧路三段有誠品書店、哈拉影城等商家進駐，生活機能強，使得明湖學區成為明星學區，明湖國中後方小環境最好，房價高於國小周邊。 環境良好 雖然東湖非重劃區，但在民權東路六段重劃區興起後，與成功路五段知名大樓群聚，康寧路三段則有大型超市、速食店、書店等，加上捷運內湖線葫洲站、東湖站工程進行，學區擁有多項便利生活機能的優勢。 中信房屋內湖明湖加盟店店長陳宏偉表示，明湖學區的產品以明湖國中後方，民權東路六段280巷、296巷內最貴，此區巷道寬，也比較整齊，華廈、大樓每坪成交價約31~33萬元，指名大樓如「湖觀」、「錦城」等，「錦城」算是明湖學區較早大樓，管理不錯，不過因本身戶數少，很少有物件釋出。公寓因不必負擔公設，屬於明湖國中後方的稀有產品，每坪價格約25~27萬元。 國小周邊公寓為主 明湖國小後面則以公寓產品為大宗，多為3房規劃，主要分布於康寧路三段165巷和189巷內，每坪成交價約22~23萬元，陳宏偉說，有的屋主會開價至每坪24~25萬元。另外，東湖國宅為電梯華廈，總戶數多，是此區主力產品，每坪成交價約24~26萬元，除東湖國宅以外，還有小型的電梯華廈，價格比國宅高一點，每坪約26~28萬元。 陳宏偉說，短短的康寧路三段上除了明湖國中小，還有南湖國小、南湖高中，教育資源充足，家長不用浪費時間在接送小孩上學，小孩如果念完明湖國小、明湖國中，再讀南湖高中，等於前12年教育都在住家附近，不用離鄉背井到很遠的地方讀書。 太平洋房屋東湖直營店資深專案經理陳明利說，有汐止白馬山莊、伯爵山莊、水蓮山莊的住戶會在明湖學區內設籍，認為東湖的學校比汐止好，不遠千里讓小孩來這裡。 康寧路公寓 靜巷採光佳 「康寧路公寓」位於康寧路三段189巷內，樓下有乾洗店，巷口有雜貨店，機能還算便利，車行至康寧路三段約5分鐘，由於位在巷內，小環境寧靜度較好，前後採光，目前空屋，總價890萬元。 總價：890萬元 坪數：34.39坪 格局：3房2廳2衛 屋齡：20年 類型：公寓 所在樓層：2樓/5樓 停車位：無 方位：坐北朝南 洽詢電話：(02)2634-9699 資料來源：中信房屋內湖明湖加盟店 湖國大第 鄰近哈拉影城 「湖國大第」位於東湖路43巷內，步行5分鐘可到明湖國小側門，鄰近哈拉影城商圈，產品以大坪數為主，約42~50坪，總戶數約90戶，社區有24小時保全管理，不含車位每坪每月管理費約60元。 總價：1480萬元 坪數：53.07坪 格局：4房2廳2衛 屋齡：15年 類型：大樓 所在樓層：5樓/15樓 方位：坐西南朝東北 停車位：內含1個平面車位 洽詢電話：(02)2633-4388 資料來源：太平洋房屋東湖直營店 民權東路公寓 機能充足 「民權東路公寓」位在民權東路六段296巷，緊鄰松青超市，康寧路三段和民權東路六段有公車可搭，步行在3分鐘腳程之內，未來還有捷運葫洲站，生活機能完善，巷道約8米，同層2戶。 總價：1090萬元 坪數：35.33坪 格局：3房2廳2衛 屋齡：19年 類型：公寓 所在樓層：4樓/5樓 停車位：無 方位：坐西南朝東北 洽詢電話：(02)2634-9699 資料來源：中信房屋內湖明湖加盟店 陳宏偉 中信房屋內湖明湖加盟店店長 專家意見 東湖電塔影響房屋售價 預算充足者，優先在明湖國中後面，民權東路六段280巷、296巷內找尋物件，這裡有松青超市，康寧路三段未來還有捷運站，出入走民權東路六段經民權隧道，以30多坪大樓、華廈來看，總價約1200萬元以上，其他零星重疊別墅總價需2000萬元。礙於預算的民眾可選東湖國宅或明湖國小附近公寓，3房坪數約27~32坪，總價680~720萬元。 東湖的電塔是不少客戶會擔心的問題，有些客戶會反映在出價上，可接受的價格就比較保守。 報你知 說明：以上學區仍以台北市教育局公布為準 資料來源：台北市教育局網站 |
|
|
防水抓漏工程 防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。 租屋網 租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網 專業防水抓漏工程 壁癌、防水、抓漏、修漏工程，專業團隊，經驗豐富、優質有自信才敢附保固 |
| 1 樓住戶：井素青 發表時間：2013-02-22 |
找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 不然可以到全民比價網 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
| 2 樓住戶：高凱倫 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：李彥廷 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：劉鎮恬 發表時間：2013-10-17 |
如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證 頂多負責幫買賣雙方協商 買賣過程最重要的是交易安全 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 如何幫你找到適合你符合你價位的房子 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |